在COVID-19大流行导致大部分经济活动停滞之前，尤其是在拉斯维加斯，美高梅度假村正在抛售其拉斯维加斯的房地产，以增加手头的现金。

最近，它重启了“轻资产”的业务战略，因为它与黑石集团达成协议，购买了拉斯维加斯大道上的另外两处房地产。

与黑石集团的交易取决于美高梅度假村对城市中心的收购。据《华尔街日报》报道，博彩巨头美高梅计划从迪拜世界的子公司Infinity World Development Corp手中收购其在综合体中的50%股权，该综合体包括Aria度假村和赌场、Vdara公寓酒店、华尔道夫酒店、Crystals购物中心和Veer Towers。

美高梅将向迪拜世界的子公司支付21亿美元，并成为整个综合体的唯一所有者，届时它将开始向黑石集团出售Aria和Vdara。

黑石集团将以总计38.9亿美元的价格购买这两处房地产。就像美高梅在过去几年对其他赌场所做的那样，他们将拥有赌场业务，但向黑石集团支付租金，黑石集团将拥有实际的房地产资产。这38.9亿美元相当于18.1个月的租金。

这家总部位于纽约的投资管理公司已经拥有拉斯维加斯大道上四处赌场物业的部分产权。它于2014年从德意志银行手中购买了Cosmopolitan Las Vegas，然后在2019年和2020年与美高梅进行了多笔交易。

2019年10月，黑石集团以42.5亿美元的价格从美高梅手中购买了Bellagio。仅仅几个月后的2020年初，美高梅将MGM Grand和Mandalay Bay出售给了黑石集团及其自身的房地产投资信托公司MGM Growth Properties。MGP拥有最近出售的两处物业的50.1%。

“此次交易展示了我们房地产资产前所未有的溢价价值，也证明了Aria和Vdara作为拉斯维加斯大道上的首要目的地的地位，”美高梅首席执行官比尔·霍恩巴克尔在一份声明中表示。“我们预计将继续执行我们的轻资产战略，并利用我们房地产交易的收益来增强我们的财务灵活性，并抓住新的增长机会。”